26 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Lebleu, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 19.8 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 244 mètres
- - Belfort à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 450 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 492 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 492 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue François Lebleu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue François Lebleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Lebleu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Lebleu dans son marché local
Prix du 26 Rue François Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue François Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 26 Rue François Lebleu se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Lebleu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Lebleu se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.94 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Lebleu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Lebleu est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
