37 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue François Lebleu, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°37 bis et de n°43 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 196 mètres
- - Belfort à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 570 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 570 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 362 mètres
Ventes au 37 Rue François Lebleu
Une vente a été recensée au 37 Rue François Lebleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue François Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue François Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue François Lebleu dans son marché local
Prix du 37 Rue François Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue François Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 37 Rue François Lebleu se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue François Lebleu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue François Lebleu se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.23 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue François Lebleu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 37 Rue François Lebleu est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
