5 Rue François Noblat, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Noblat, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Noblat, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 105 mètres
- - Belfort à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 431 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 287 mètres
Ventes au 5 Rue François Noblat
Les 3 ventes au 5 Rue François Noblat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Noblat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Noblat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Noblat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Noblat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Noblat dans son marché local
Prix du 5 Rue François Noblat par rapport à la voie
Sur Rue François Noblat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 5 Rue François Noblat se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Noblat par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Noblat se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.62 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Noblat à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Noblat est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
