21 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Severin Marceau, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°23 et du 0.54 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 217 mètres
- - Belfort à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 690 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 208 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 208 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 234 mètres
Ventes au 21 Rue François Severin Marceau
Les 2 ventes au 21 Rue François Severin Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Severin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Severin Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Severin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Severin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Severin Marceau dans son marché local
Prix du 21 Rue François Severin Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Severin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 21 Rue François Severin Marceau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Severin Marceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Severin Marceau se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.98 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Severin Marceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Severin Marceau est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
