8 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Severin Marceau, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°10 et du 1.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 231 mètres
- - Belfort à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 634 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 230 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 230 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 256 mètres
Ventes au 8 Rue François Severin Marceau
Une vente a été recensée au 8 Rue François Severin Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Severin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Severin Marceau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Severin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Severin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Severin Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue François Severin Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Severin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Rue François Severin Marceau se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Severin Marceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Severin Marceau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 16.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Severin Marceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Severin Marceau est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
