9 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Severin Marceau, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 231 mètres
- - Belfort à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 610 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 293 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 293 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 296 mètres
Ventes au 9 Rue François Severin Marceau
Les 2 ventes au 9 Rue François Severin Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Severin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Severin Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Severin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Severin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Severin Marceau dans son marché local
Prix du 9 Rue François Severin Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Severin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 9 Rue François Severin Marceau se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Severin Marceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Severin Marceau se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Severin Marceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Severin Marceau est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
