32 Rue François Voltaire, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Voltaire, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Voltaire, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohn à 284 mètres
- - Trois Chênes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Châteaudun à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Ventes au 32 Rue François Voltaire
Les 2 ventes au 32 Rue François Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Voltaire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Voltaire dans son marché local
Prix du 32 Rue François Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue François Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 32 Rue François Voltaire se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Voltaire par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Voltaire se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.81 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Voltaire à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Voltaire est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
