4 Rue François Voltaire, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Voltaire, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Voltaire, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 51 mètres
- - Trois Chênes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Châteaudun à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 148 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Ventes au 4 Rue François Voltaire
Une vente a été recensée au 4 Rue François Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Voltaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue François Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue François Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 4 Rue François Voltaire se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Voltaire par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Voltaire se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Voltaire à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Voltaire est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
