18 Rue Françoise Dolto, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Françoise Dolto, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 12 parkings - 2593 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 870 mètres
- - Collège Châteaudun à 804 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Françoise Dolto, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 18 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 18 Rue Françoise Dolto se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Françoise Dolto par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Françoise Dolto se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.23 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Françoise Dolto à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Françoise Dolto est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
