8 Rue Françoise Dolto, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°10 et du 2.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Françoise Dolto, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 12 parkings - 2593 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège Châteaudun à 829 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 777 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Françoise Dolto, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 8 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Rue Françoise Dolto se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Françoise Dolto par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Françoise Dolto se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.79 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Françoise Dolto à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Françoise Dolto est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
