1 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1028 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 107 mètres
- - Trois Chênes à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Collège Châteaudun à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 830 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guillaume Tell
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guillaume Tell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Tell, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 1 Rue Guillaume Tell se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Tell par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Tell se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.99 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Tell à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Tell est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
