22 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Châteaudun 1.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 283 mètres
- - Trois Chênes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Châteaudun à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 886 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillaume Tell
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillaume Tell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillaume Tell, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 22 Rue Guillaume Tell se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillaume Tell par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillaume Tell se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guillaume Tell à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guillaume Tell est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
