32 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°30 et du 5.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 276 mètres
- - Trois Chênes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège Châteaudun à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Ventes au 32 Rue Guillaume Tell
Les 2 ventes au 32 Rue Guillaume Tell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guillaume Tell, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 32 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 32 Rue Guillaume Tell se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guillaume Tell par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Guillaume Tell se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.6 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Guillaume Tell à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Guillaume Tell est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
