8 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Tell, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 199 mètres
- - Trois Chênes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Châteaudun à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 927 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 129 mètres
Ventes au 8 Rue Guillaume Tell
Les 2 ventes au 8 Rue Guillaume Tell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Tell, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 8 Rue Guillaume Tell se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Tell par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Tell se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Tell à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Tell est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
