18 Rue Hubert Metzger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hubert Metzger, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hubert Metzger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 147 mètres
- - Belfort à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 472 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 472 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 265 mètres
Ventes au 18 Rue Hubert Metzger
Les 2 ventes au 18 Rue Hubert Metzger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hubert Metzger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hubert Metzger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hubert Metzger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hubert Metzger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hubert Metzger dans son marché local
Prix du 18 Rue Hubert Metzger par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Metzger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 18 Rue Hubert Metzger se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hubert Metzger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hubert Metzger se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Belfort et 16.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hubert Metzger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hubert Metzger est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
