6 Rue Jules Massenet, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Massenet, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 81 mètres
- - Belfort à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 870 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 504 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Massenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 6 Rue Jules Massenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Massenet par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Massenet se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.11 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Massenet à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Massenet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
