3 Rue Louis Marchal, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Marchal, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Marchal, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1473 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Follereau Rue L.marchal à 117 mètres
- - Belfort à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 744 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 0 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 589 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Marchal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Marchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Marchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Marchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Marchal dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Marchal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 3 Rue Louis Marchal se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Marchal par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Marchal se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.07 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Marchal à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Marchal est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
