8 Rue Lucien Valette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Valette, affiche un prix moyen de 959 €/m², identique à celui du n°6 et du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Valette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidences Zaporojie Sud.
1 niveau - 2178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 136 mètres
- - Belfort à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 162 mètres
- - Collège Simone Signoret à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 721 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucien Valette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucien Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Valette dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Valette par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 8 Rue Lucien Valette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Valette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Valette se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Belfort et 40.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Valette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Valette est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
