32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et du 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Alstom-Technopole.
2 niveaux - 37519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 41 mètres
- - Trois Chênes à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 909 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie par rapport à la voie
Sur Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.91 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurice et Louis Ducs de Broglie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
