10 Rue Paul Verlaine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Verlaine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 6914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 185 mètres
- - Belfort à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 648 mètres
- - Collège Simone Signoret à 648 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Verlaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 10 Rue Paul Verlaine se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Verlaine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Verlaine se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Belfort et 43.17 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Verlaine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Verlaine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
