9 Rue Paul Verlaine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Verlaine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 186 mètres
- - Belfort à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 630 mètres
- - Collège Simone Signoret à 630 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 206 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Verlaine
Les 2 ventes au 9 Rue Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Verlaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 9 Rue Paul Verlaine se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Verlaine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Verlaine se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Belfort et 41.3 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Verlaine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Verlaine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
