13 Rue Pierre Denfert Rochereau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 143 mètres
- - Belfort à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 563 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 184 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 184 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 87 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 13 Rue Pierre Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 13 Rue Pierre Denfert Rochereau se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Denfert Rochereau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Denfert Rochereau se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.82 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Denfert Rochereau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Denfert Rochereau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
