33 Rue Victor Hugo, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Hugo, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 95 mètres
- - Trois Chênes à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège Châteaudun à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 1136 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 183 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 33 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 33 Rue Victor Hugo se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Hugo se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.47 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Hugo à Belfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Hugo est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
