21 Rue de Belfort, 90140 Bourogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°18 et du 12.66 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belfort, 90140 Bourogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bourogne.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourogne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Bourogne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belfort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 21 Rue de Belfort se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à Bourogne et à Territoire de Belfort
À Bourogne, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belfort se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Bourogne et 17.28 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belfort à Bourogne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belfort est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Bourogne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourogne a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 40.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 129 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 577 €/m² sur la période récente.
