12 Rue de la Gare, 90340 Chèvremont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gare, 90340 Chèvremont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chèvremont.
1 niveau - 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0265 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floralies à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 285 mètres
- - Ecole primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Chèvremont et à Territoire de Belfort
À Chèvremont, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gare se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Chèvremont et 36.47 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gare à Chèvremont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chèvremont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chèvremont a augmenté de 18.84 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
