2 Rue du Texas, 90340 Chèvremont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Texas, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Texas, 90340 Chèvremont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Chèvremont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galants à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 231 mètres
- - Ecole primaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Texas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Texas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Texas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Texas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Texas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Texas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Texas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Texas par rapport à la voie
Sur Rue du Texas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Rue du Texas se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Texas par rapport à Chèvremont et à Territoire de Belfort
À Chèvremont, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Texas se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Chèvremont et 46.91 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Texas à Chèvremont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Texas est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Chèvremont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chèvremont a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 303 €/m² au deuxième semestre 2024.
