2 Rue Alfred Engel, 90300 Cravanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Engel, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Engel, 90300 Cravanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cravanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravanchoise à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT à 618 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Engel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Engel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Engel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Engel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Engel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Engel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Engel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Engel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Engel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue Alfred Engel se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Engel par rapport à Cravanche et à Territoire de Belfort
À Cravanche, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Engel se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Cravanche et 14.06 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Engel à Cravanche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Engel est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Cravanche, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cravanche a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 2 Rue Alfred Engel à Cravanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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