2 bis Rue Alfred Engel, 90300 Cravanche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Engel, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 et du 3.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alfred Engel, 90300 Cravanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cravanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravanchoise à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT à 640 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred Engel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred Engel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Engel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alfred Engel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Engel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Engel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred Engel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Engel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Engel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 bis Rue Alfred Engel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Engel par rapport à Cravanche et à Territoire de Belfort
À Cravanche, le prix moyen des appartements atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alfred Engel se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Cravanche et 24.19 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alfred Engel à Cravanche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alfred Engel est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Cravanche, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cravanche a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
