2 Rue Charles Mangin, 90300 Cravanche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Mangin, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Mangin, 90300 Cravanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cravanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravanchoise à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT à 684 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Mangin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Mangin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue Charles Mangin se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Mangin par rapport à Cravanche et à Territoire de Belfort
À Cravanche, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Mangin se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Cravanche et 0.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Mangin à Cravanche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Mangin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cravanche, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cravanche a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 2 Rue Charles Mangin à Cravanche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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