9 Rue Joffre, 90300 Cravanche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joffre, 90300 Cravanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cravanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravanchoise à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT à 772 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 9 Rue Joffre se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joffre par rapport à Cravanche et à Territoire de Belfort
À Cravanche, le prix moyen des appartements atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joffre se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Cravanche et 10.41 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joffre à Cravanche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joffre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cravanche, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cravanche a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
