2 Rue du Général Leclerc, 90400 Danjoutin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et du 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 90400 Danjoutin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Danjoutin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mozart à 587 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 123 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Leclerc
Les 8 ventes au 2 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Danjoutin et à Territoire de Belfort
À Danjoutin, le prix moyen des appartements atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Danjoutin et 18.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Danjoutin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Danjoutin, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Danjoutin a augmenté de 11.32 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 381 €/m² sur la période récente.
