28 Grand'rue, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand'rue, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand'rue, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grelat à 148 mètres
- - Delle à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 466 mètres
- - Collège Jules Ferry à 634 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 45 mètres
Ventes au 28 Grand'rue
Les 2 ventes au 28 Grand'rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand'rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand'rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand'rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand'rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand'rue dans son marché local
Prix du 28 Grand'rue par rapport à la voie
Sur Grand'rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 28 Grand'rue se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand'rue par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand'rue se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Delle et 32.94 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand'rue à Delle
Le loyer moyen estimé au 28 Grand'rue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
