2 Passage du Docteur Reboud, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Docteur Reboud, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Docteur Reboud, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 185 mètres
- - Delle à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 683 mètres
- - Collège Jules Ferry à 796 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 796 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 292 mètres
Ventes au 2 Passage du Docteur Reboud
Les 2 ventes au 2 Passage du Docteur Reboud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Docteur Reboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Docteur Reboud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Docteur Reboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Docteur Reboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Docteur Reboud dans son marché local
Prix du 2 Passage du Docteur Reboud par rapport à la voie
Sur Passage du Docteur Reboud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Passage du Docteur Reboud se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Docteur Reboud par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Docteur Reboud se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Delle et 9.13 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Docteur Reboud à Delle
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Docteur Reboud est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
