3 Passage du Docteur Reboud, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Docteur Reboud, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Docteur Reboud, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allaine à 194 mètres
- - Delle à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 661 mètres
- - Collège Jules Ferry à 768 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 768 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 298 mètres
Ventes au 3 Passage du Docteur Reboud
Les 2 ventes au 3 Passage du Docteur Reboud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Docteur Reboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Docteur Reboud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Docteur Reboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Docteur Reboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Docteur Reboud dans son marché local
Prix du 3 Passage du Docteur Reboud par rapport à la voie
Sur Passage du Docteur Reboud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 3 Passage du Docteur Reboud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Docteur Reboud par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Docteur Reboud se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Delle et 0.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Docteur Reboud à Delle
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Docteur Reboud est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
