8 Rue de l'Enclos, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Enclos, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Pasles-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 875 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin des Prés à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 966 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Enclos
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Enclos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Rue de l'Enclos se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Enclos par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Enclos se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Delle et 3 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Enclos à Delle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Enclos est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
