11 Rue du Docteur Wolff, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Wolff, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Wolff, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Pasles-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 167 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grelat à 89 mètres
- - Delle à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Collège Jules Ferry à 583 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 583 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 237 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Wolff
Les 3 ventes au 11 Rue du Docteur Wolff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Wolff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Wolff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Wolff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Wolff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Wolff dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Wolff par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Wolff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 11 Rue du Docteur Wolff se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Wolff par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Wolff se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Delle et 25.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Wolff à Delle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Wolff est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
