4 Rue du Docteur Wolff, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Wolff, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Wolff, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Les Pasles-Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grelat à 6 mètres
- - Delle à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - Collège Jules Ferry à 584 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 583 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 157 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Wolff
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Wolff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Wolff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Wolff, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Wolff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Wolff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Wolff dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Wolff par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Wolff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 4 Rue du Docteur Wolff se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Wolff par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Wolff se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Delle et 33.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Wolff à Delle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Wolff est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
