7 Rue du Docteur Wolff, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Wolff, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Wolff, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Pasles-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grelat à 46 mètres
- - Delle à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 396 mètres
- - Collège Jules Ferry à 600 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 600 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Wolff
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Wolff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Wolff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Wolff, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Wolff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Wolff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Wolff dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Wolff par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Wolff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 7 Rue du Docteur Wolff se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Wolff par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Wolff se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Delle et 25.87 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Wolff à Delle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Wolff est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
