2 Rue Emile Coittier, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Coittier, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Coittier, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 382 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delle Gare à 366 mètres
- - Delle à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Moulin des Prés à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 854 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Coittier
Les 5 ventes au 2 Rue Emile Coittier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Coittier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Coittier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Coittier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Coittier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Coittier dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Coittier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Coittier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue Emile Coittier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Coittier par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Coittier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Delle et 22.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Coittier à Delle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Coittier est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
