2 b Rue Eugène Claret, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Eugène Claret, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 c et du 0.15 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Eugène Claret, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 1216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 20 mètres
- - Delle à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 829 mètres
- - Collège Jules Ferry à 958 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 958 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Eugène Claret
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Eugène Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Eugène Claret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Eugène Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Eugène Claret dans son marché local
Prix du 2 b Rue Eugène Claret par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 b Rue Eugène Claret se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Eugène Claret par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Eugène Claret se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Delle et 18.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Eugène Claret à Delle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Eugène Claret est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
