10 bis Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°8 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 120 mètres
- - Delle à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 729 mètres
- - Collège Jules Ferry à 855 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 855 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 292 mètres
Ventes au 10 bis Rue Saint-Nicolas
Les 3 ventes au 10 bis Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint-Nicolas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 10 bis Rue Saint-Nicolas se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Saint-Nicolas se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Delle et 14.88 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Saint-Nicolas à Delle
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Saint-Nicolas est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
