8 ter Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°10 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 122 mètres
- - Delle à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 727 mètres
- - Collège Jules Ferry à 854 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 854 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Saint-Nicolas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 8 ter Rue Saint-Nicolas se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Saint-Nicolas par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Saint-Nicolas se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Delle et 15.97 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Saint-Nicolas à Delle
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Saint-Nicolas est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
