8 Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°8 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 9 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 144 mètres
- - Delle à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 704 mètres
- - Collège Jules Ferry à 833 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 833 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 8 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Nicolas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 8 Rue Saint-Nicolas se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Nicolas par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Nicolas se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Delle et 20.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Nicolas à Delle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Nicolas est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
