9 bis Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°9 et du 4.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 119 mètres
- - Delle à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 732 mètres
- - Collège Jules Ferry à 856 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 856 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 301 mètres
Ventes au 9 bis Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint-Nicolas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 9 bis Rue Saint-Nicolas se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Saint-Nicolas se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Delle et 14.22 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Saint-Nicolas à Delle
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Saint-Nicolas est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
