25 Rue du Général Jean Neuhauser, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Jean Neuhauser, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Jean Neuhauser, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essert à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 906 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 112 mètres
Ventes au 25 Rue du Général Jean Neuhauser
Les 2 ventes au 25 Rue du Général Jean Neuhauser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Jean Neuhauser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Jean Neuhauser, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Jean Neuhauser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Jean Neuhauser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Jean Neuhauser dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Jean Neuhauser par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean Neuhauser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 25 Rue du Général Jean Neuhauser se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Jean Neuhauser par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Général Jean Neuhauser se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Essert et 11.76 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Jean Neuhauser à Essert
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Jean Neuhauser est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.28 % sur 1 an et augmenté de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
