28 Rue du Port, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et du 0.1 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Port, 90850 Essert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Port dans son marché local
Prix du 28 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 28 Rue du Port se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Port par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Port se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Essert et 13.95 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Port à Essert
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Port est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Essert a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
