8 bis Rue du Port, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°25 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Port, 90850 Essert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 bis Rue du Port se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Port par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Port se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Essert et 38.9 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Port à Essert
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Port est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.28 % sur 1 an et augmenté de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
