2 Rue Patte de velours, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patte de velours, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Patte de velours, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 626 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 421 mètres
Ventes au 2 Rue Patte de velours
Les 5 ventes au 2 Rue Patte de velours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patte de velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patte de velours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patte de velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patte de velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patte de velours dans son marché local
Prix du 2 Rue Patte de velours par rapport à la voie
Sur Rue Patte de velours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 Rue Patte de velours se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patte de velours par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Patte de velours se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Essert et 26.31 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Patte de velours à Essert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Patte de velours est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.2 % sur 1 an et augmenté de 18.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
