35 Grande Rue, 90170 Étueffont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°33 ter et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 90170 Étueffont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Étueffont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 040ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnaymé à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 35 Grande Rue se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Étueffont et à Territoire de Belfort
À Étueffont, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Étueffont et 8.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Étueffont
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Étueffont, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étueffont a augmenté de 31.49 % sur 1 an et baissé de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2021 à 878 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 35 Grande Rue à Étueffont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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