4 Rue de Giromagny, 90170 Étueffont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Giromagny, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Giromagny, 90170 Étueffont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Étueffont.
2 niveaux - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge Musée à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Giromagny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Giromagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Giromagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Giromagny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Giromagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Giromagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Giromagny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Giromagny par rapport à la voie
Sur Rue de Giromagny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 4 Rue de Giromagny se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Giromagny par rapport à Étueffont et à Territoire de Belfort
À Étueffont, le prix moyen des maisons atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Giromagny se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Étueffont et 2.59 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Giromagny à Étueffont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Giromagny est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étueffont, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étueffont a augmenté de 37.5 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 421 €/m² sur la période récente.
